Artışın Şampiyonu Anadolu Şehirleri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Mart 2025 Konut Fiyat Endeksi’ni Açıkladı
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş eğilimi sürüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, konut fiyatlarının en fazla arttığı şehirler arasında doğu illeri başı çekti.
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’ta konut fiyat artışı, yıllık bazda yüzde 46,7 oranına ulaştı. Bu oran, Türkiye genelindeki en yüksek artış olarak kayıtlara geçti.
Ankara Üç Büyükşehir Arasında Liderliği Ele Aldı
İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde değerlendirildiğinde ise, Mart ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre sırasıyla İstanbul’da %2,5, Ankara’da %1,9 ve İzmir’de %3,8 oranında yükseldi.
Yıllık bazda ise Ankara, üç büyükşehir arasında lider konuma yerleşti. Bir önceki yılın aynı dönemine göre konut fiyatları;
Ankara’da %38,6,
İzmir’de %32,5,
İstanbul’da ise %30,7 oranında artış gösterdi.
Bu sonuçlar, yatırımcıların ve ev sahibi olmak isteyenlerin tercihlerinde önemli değişimlerin yaşandığını ortaya koyuyor.
Bölgesel Yatırım Tavsiyeleri
Özellikle Bingöl, Van ve Elazığ gibi illerde fiyat artışının yüksek olması, bu bölgelerin orta ve uzun vadede yatırım potansiyeli taşıdığını gösteriyor. Yeni konut projeleri ve altyapı yatırımları da bu artışta etkili.
Konut Kredisi Eğilimleri
Konut kredisi faiz oranlarındaki değişimler, alıcıların tercihini etkiliyor. 2025 yılında faiz oranlarının kademeli olarak artması, nakit alım gücünü öne çıkardı. Özellikle nakit ödeme yapanlar için Anadolu şehirlerinde cazip fırsatlar doğdu.
Konut Fiyat Endeksi'nde Genel Görünüm
TCMB'nin açıkladığı verilere göre, Mart 2025’te Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre %2,0 artarak 174,0 seviyesine yükseldi. Endeks, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak %32,3 artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda ise %4,2 oranında geriledi.
Bu durum, konut fiyatlarında görünürde artış olsa da, alım gücü açısından reel bir düşüş yaşandığını gösteriyor.
