Yeni bir binanın 15 yıl içinde çökmesi ya da inşa sürecinde çevredeki yapılara zarar verilmesi durumunda, ilgili yapı denetim kuruluşuna ciddi cezalar verilecek.
Yeni Yönetmelik Yürürlükte
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği", "Dağıtım Tebliği" ve "Ceza Tebliği"nde yapılan kapsamlı değişiklikler Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemelerle, yapı denetim süreçleri ve firmalara yönelik yaptırımlar sıkılaştırıldı.
3 Ayda İnşaata Başlanmazsa Sözleşme Feshedilecek
Yapı denetim sözleşmelerinde bekleme süresi 6 aydan 3 aya indirildi. Bu süre içinde inşaata başlanmaması halinde denetim sözleşmesi tek taraflı olarak iptal edilebilecek.
Kalıp ve Beton Sürecinde İhmal Eden Firmaya Ceza
Yapı denetim firmalarının kalıp, donatı ve beton gibi kritik aşamalardaki görevlerini ihmal etmesi durumunda da sözleşmeler feshedilebilecek.
Artık 500 metrekareye kadar olan yapılar için vatandaşlar, bakanlık tarafından atanan sistem dışında istedikleri yapı denetim firmasıyla doğrudan sözleşme yapabilecek.
Kullanım Belgesi Sorunu Kolaylaşacak
İnşası tamamlanmış ancak yapı kullanım belgesi alamayan küçük bina sahipleri de artık doğrudan hizmet alarak belgelerine kavuşabilecek.
45'ten fazla yapı denetim kuruluşu bulunan illerde, sistem ilk olarak bir firmayı atayacak. Vatandaş 3 iş günü içinde anlaşma yapmazsa, ikinci firma otomatik olarak atanacak.
Yeni Teminat Hesaplaması 2026’da Başlayacak
2026 itibarıyla yapı denetim kuruluşlarının teminat tutarları TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Bu adımla sektördeki ekonomik istikrar hedefleniyor.
İnşaat sırasında yapılan kazı ya da diğer faaliyetler komşu yapılara zarar verirse, ilgili yapı denetim firmasının faaliyet izni iptal edilecek ve teminatına el konulacak.
