Türkiye’de konut kiraları yükselmeye devam ediyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından yayımlanan Temmuz 2025 verileri, kira artışlarının hız kesmeden sürdüğünü ortaya koydu.
Yıllık bazda kira artışı ülke genelinde yüzde 32,7 olarak kaydedildi. Ancak bu oran İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde çok daha yüksek seviyelere ulaştı. Özellikle Samsun'daki fiyat artışı dikkat çekici düzeye ulaştı.
İstanbul’da Ortalama Kira 31 Bin 580 TL’ye Yükseldi
BETAM verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 23 bin 400 TL’ye kadar yükseldi. Ancak büyükşehirlerde bu ortalamanın çok üzerine çıkıldı:
- İstanbul: 31 bin 580 TL
- Ankara: 23 bin 850 TL
- İzmir: 27 bin 270 TL
Samsun İlk Sırada: Yüzde 45,9’luk Artış
Yıllık kira artış oranlarında ilk sırayı Samsun aldı. Bir yıl içinde kiraların yüzde 45,9 oranında yükseldiği şehirde, konut kiralamak giderek daha da zorlaşıyor. Samsun’u sırasıyla:
- Van (%42)
- Manisa (%41,7)
- İstanbul (%40,6)
- Diyarbakır (%40,2) takip ediyor.
Bu artışlar, barınma maliyetinin özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için ciddi bir yük haline geldiğini gösteriyor.
Talep Sürüyor, Arz Geride Kalıyor
Yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasasında beklenen durgunluk yaşanmadı. Aksine, kiralık ev talebi güçlü kalmayı sürdürüyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, mevcut konut üretiminin talebi karşılamadığını, bu nedenle arz-talep dengesizliğinin kira fiyatlarını yukarı çektiğini belirtiyor.
KAYNAK: NTV
