Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Türkiye’yi dijital taşınmaz yönetiminde üst lige taşıyacak iki büyük projeyi hayata geçiriyor: Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi ve Değer Bilgi Merkezi. İlk uygulama İstanbul’da başlayacak; 2026’nın ilk çeyreğinde devreye girecek bu sistem, 2027 ortasına kadar 81 ilin tamamında kullanılabilir olacak.
Vatandaş Yatırımını Dijitalden Yönetecek
Bu yeni sistemle vatandaşlar, yatırım yapacakları taşınmazların gerçek piyasa değerini mahalle ve sokak bazında görebilecek. Yapay zeka destekli analizler, konut arz-talep dengesi, satış fiyatı tahminleri ve getiri-maliyet hesaplamalarıyla yatırımcıların doğru kararlar almasına olanak sağlayacak. Amaç, piyasadaki fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek ve şeffaf bir değerleme ortamı yaratmak.
Şehirlerin Dijital İkizleri Geliyor
‘Üç Boyutlu Şehir Modelleri’ kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Binaların yaşı, sınıfı, bağımsız bölüm sayısı, adres ve kullanım bilgileri dijital ortama aktarılacak. Bu sistem, kentsel dönüşümden vergilendirmeye, afet yönetiminden ulaşım planlamasına kadar birçok alanda kullanılacak. Bankacılık, sigorta, gayrimenkul değerleme, inşaat ve mimarlık gibi sektörler için güçlü veri desteği sunacak.
Değer Haritaları ile Adil Sistem
‘Değer Bilgi Merkezi’, ülke genelinde parsel ve bağımsız bölüm bazında değer haritaları çıkaracak. Bu haritalar, kamulaştırma, vergi, yatırım ve yer seçimi gibi süreçlerde kullanılacak. Türkiye genelinde kurulacak entegre taşınmaz yönetim altyapısıyla hem kamu hem de vatandaş, güncel ve karşılaştırılabilir verilere erişebilecek.
KAYNAK: SABAH
